設計のながれ
設計依頼 → 企画・調査
まずアトリエ六曜舎にお越し頂き、いろいろお話をします。設計依頼にいたれば、住宅では「住まいのファーストステップ」にご希望等を記入して頂き、一般建築では、諸条件について打合せを行います。現地調査や法規チェックを行った上で、プランニングをスタート。
基本設計
まず基本図面と模型、概算工事費をもとに、初回プレゼンテーションを行います。
- 設計監理契約
- 建物の構成や基本性能、動線、環境配慮など、問題がないと判断して頂ければ、設計監理契約を取り交わします。
- 室内・収納・設備・外構など基本設計
- 間取りや建物形態が決まれば、室内計画（収納計画）に進み、室内の構成やイメージ、収納について打合せをします。 次に水栓やガスの位置、機器の選定 、コンセントや照明、換気 、冷暖房システムや太陽光発電など、給排水・電気・冷暖房等の設備について確認をします。 最後に、室内外の仕上げ、窓やドアなどの建具、外構について確認をして、基本設計は完了。
実施設計
主にアトリエ六曜舎で実施設計図面の作成や構造計算、省エネ計算などを行います。構造計算は、自社または構造事務所で行います。 実施設計（見積用）図面がまとまれば、建主と内容を確認をし、工務店の選定を行い、見積用図面を一式渡して見積を依頼します。
見積調整・確認申請
見積書の受領後、アトリエ六曜舎で、単価や数量、項目等についてチェックをします。合見積の場合は、精査した上で、依頼する工務店を決めます。予算オーバーの場合は、建主に減額項目案を提示し、優先順位をつけ取捨選択を行いながら最終的な工事項目を決定。工事金額確定後に、建主と工務店とで「工事契約」を締結します。計画内容が決まれば、確認申請作業を行います。また長期優良住宅など、各種申請を行う場合は、期間の延長が必要なので御注意下さい。
設計監理
- 工事のながれ
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- 解体工事／地鎮祭～近隣挨拶
- 基礎工事（地下工事）～足場設置
- 建て方～上棟 ※簡易的な上棟式～直会（なおらい）
- 構造躯体工事（設備配管・電気配線工事・サッシ取付）
- 屋根、板金工事、防水工事、外壁工事、気密・断熱工事
- 大工造作工事（床、枠、家具工事ほか）
- 建具工事（金属工事）
- 内、外装工事（塗装、左官、内装、仕上げ工事）
- 設備工事（機器取付、配管配線工事）
- 足場解体～外構工事
- クリーニング～竣工
工事期間中、アトリエ六曜舎は「設計監理」を行います。週一回ほど現場に行き、設計図通りに進んでいるかのチェックや、詳細図を作成して細かな指示を出します。また全９回の検査を行い「現場監理レポート」を建主に都度提出します。仕上色や金物、カーテン等について、現場で建主と打合せを行い、また建主から変更の希望が出れば、他への影響や、追加工事費等について確認し、現場に指示をします。また役所の検査対応、登記等のアドバイス、変更による工事費の増減確認等を行った上で、完了検査を行い、竣工となります。
竣工・メンテ
検査写真を加えてファイルした「現場監理レポート」を建主に提出します。竣工して一年後に「一年メンテ」に立会って、不具合箇所の確認、工事費の有償・無償の判断などを行います。また建物全般に関する諸々の相談にも対応します。ただし大規模な改修や増改築の相談については、設計監理費が発生する場合がありますのでご了承下さい。
